Marzenia o mieszkaniu
Kredyt mieszkaniowy jest najtańszym oraz najszybszym sposobem na pozyskanie własnego mieszkania. Przy obecnych cenach nieruchomości, mało kto może zakupić mieszkanie z własnych oszczędności. W takim wypadku kredyty mieszkaniowe stanowią bardzo atrakcyjne rozwiązanie. Aktualnie na rynku kredytów mieszkaniowych prawie wszystkie banki finansują do 100% wartości nieruchomości. Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego nie przekracza kilku procent, a maksymalny okres kredytowania wynosi 40-50 lat. Jeśli decydujemy się na kredyt mieszkaniowy, to chcielibyśmy wybrać najlepszą dla nas ofertę. Pomoże nam w tym wyborze ranking kredytów mieszkaniowych. Aby tego dokonać musimy dokonać wyboru, jaką ratę kredytową chcemy wybrać: malejącą czy równą? Ma to wpływ na nasze dalsze spłacanie zaciągniętego na wiele lat kredytu. Każda rata kredytu mieszkaniowego składa się z dwóch części, jest to kapitał i odsetki. Eksperci wskazują na to, że wysokość raty równej i malejącej, wyrównuje się w połowie okresu spłaty zadłużenia. Wpływ na wybór pomiędzy ratą spadającą, a równą między innymi może mieć to, że zdolność kredytowa klienta określana jest w oparciu, o zdolność do spłaty pierwszej raty. I ważna uwaga przy wyborze rat – im mniejszy udział kapitału w racie kredytu, tym niższe odsetki. Oba warianty mają swoje plusy i minusy. Podejmując decyzje o wyborze rat równych, zyskujemy pełną zdolność kredytową, po prostu nasza zdolność do kredytu osiąga maksimum. To niezaprzeczalnie atut tego wariantu. Wybór równych rat kredytowych jest jednoznaczny także z tym, że będą one stosunkowo niskie ( niższe niż raty malejące przez pierwsze 15 lat, przy założeniu, że zobowiązanie zaciągamy na 30, czyli 360 miesięcy) i niezmienne ( po 15 latach spłaty może okazać się to wadą, bo po tym okresie przy ratach spadających płacimy coraz niższe raty, kwota ta obniża się w każdym miesiącu). Natomiast raty malejące na początku spłacania kredytu będą stosunkowo wysokie. I jeszcze jeden aspekt dotyczący wyboru rat spadających, wybierając raty równe, podwyższamy swoją zdolność kredytową. Wybór należy do nas i na pewno musi być przemyślany. W szczególności dziś, kiedy ceny nieruchomości, produktów zmieniają się, a nasze zarobki pozostają na tym samym poziomie. Duże zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi sprawiło, że banki prześcigają się w ofertach, wprowadzają pewne innowacje, robią, więc wszystko, aby pozyskać jak największą rzeszę klientów. I trzeba przyznać, że ich działania są naprawdę skuteczne. Ludzie, bowiem co raz częściej korzystają z ich usług, często są to nieprzemyślane decyzje. A jest to poważny błąd. Kiedy już wybierzemy rodzaj rat musimy przejrzeć ranking kredytów mieszkaniowych i dokładnie go przeanalizować. Przed podjęciem jakiegokolwiek kroku, należy wszystko dokładnie przemyśleć, rozważyć wszystkie za i przeciw. Bo każdy z nas ma inną sytuację finansową i życiową. A kredyt mieszkaniowy to długoterminowe zobowiązanie finansowe, jego spłata może trwać nawet kilkanaście lat czy kilkadziesiąt lat. Nie może to więc być zbyt pochopnie podjęta decyzja.
Post a Comment
You must be logged in to post a comment.